定了！10月征期延長！稅局緊急通知，申報方式大改！

                                                                          抄報流程

一般納稅人抄報流程

小規(guī)模納稅人抄報流程

（注意：此流程為小規(guī)模季度申報納稅人的抄報流程）

                                            稅務UKey版抄報稅辦法

請您在計算機連接互聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下登陸開票軟件進行發(fā)票匯總上傳工作：

 一般納稅人抄報方法：匯總上傳-納稅申報-反寫監(jiān)控

 (1)系統(tǒng)自動進行上報匯總（或手工抄稅數(shù)據(jù)管理-匯總上傳-上報匯總）

                                                                   查詢是否反寫成功

                                                        金稅 

      匯總報送起始日期：2021年11月01日

      匯總報稅資料：無

      或者您只看鎖死日期更新到2021年11月,匯總報稅資料“無”

      此狀態(tài)說明您2021年10月已經(jīng)完成清卡工作

                                                             常見問題

                                                                      10月重大新規(guī)

                                                                      將影響你我生活

一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適

用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳

納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計算繳納增值稅。  

住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳

增值稅。 

二、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的

，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 

三、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于

居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用第一條

、第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：住房租賃企業(yè)向個人出租上述保障性租賃住房，比照適

用第一條規(guī)定的增值稅政策；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；?/span>

房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策。 

保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯(lián)合審查建設方案后出具。 

四、本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從

事住房租賃經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。 

本公告所稱專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標準為：企業(yè)在開業(yè)報告或者備案城市內(nèi)持有或者

經(jīng)營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市

住房城鄉(xiāng)建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據(jù)租賃市場發(fā)展情況，對本地區(qū)全部或者

部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標準。 

五、各地住房城鄉(xiāng)建設、稅務部門應加強信息共享。市、縣住房城鄉(xiāng)建設部門應將本地區(qū)住

房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書傳遞給同級稅

務部門，并將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單予以公布并動態(tài)更新，共享信

息具體內(nèi)容和共享實現(xiàn)方式由各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設部門會同稅務部門共同研

究確定。 

六、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋

租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存?zhèn)洳椤?/span> 

七、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經(jīng)濟適用住房

和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規(guī)定同時廢止。